Разработка генерального плана

В Архитектурной Мастерской Георгия Пряничникова вы можете заказать создание генплана на выгодных условиях. В нашей команде работают опытные архитекторы градостроители с уникальными возможностями и огромным опытом. Мы занимаемся разработкой и реализацией как простых, так и самых сложных проектов с учетом пожеланий клиентов.

В нашей мастерской в Москве можно оформить заказ разработки Генплана города и населенного пункта, селитебной территории, фрагмента городской застройки, поселения, участка, коттеджного поселка, складского хозяйства, торгового предприятия и пр.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ СОСТАВЛЕНИЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

Для разработки генплана потребуется следующая рабочая документация:

  • Техническое Задание;
  • кадастровый план участка;
  • ситуационный план;
  • топосъемка и аэрофотосъемка;
  • данные инженерно-геологических изысканий.

При разработке концепции Генперального плана основным документом является топосъемка (лучше предоставить в электронном виде).

Примечание. В Техническом Задании описывают концепцию поселка (населенного пункта), инвестиционное зонирование, требования к планировке участка, особенности улично-дорожной сети, наличие инженерных коммуникаций, структура общественных и пешеходных зон, озеленение и т.д.

ЭТАПЫ РАЗРАБОТКИ ГЕНПЛАНА

Сначала архитекторы нашей Мастерской изучают и анализируют предоставленные Заказчиком данные о земельном участке. Согласовывают с клиентом все нюансы Технического Задания и заключают Договор. Прежде чем начать работу над Эскизным предложением специалисты выезжают на участок, производят натурные исследования, фотофиксацию. С учетом особенностей территории и требований Заказчика разрабатывают несколько эскизов Генпланов и выбирают оптимальный. При необходимости выполняют корректировки и выпускают окончательный вариант.

В итоге, Эскизный проект Генплана включает в себя: пояснительную записку, ситуационный план (с привязкой плана к аэрофотосъемке), опорный план, функциональное зонирование территории, эскизное предложение, транспортную и пешеходную схему, схему благоустройства и озеленения, формирование структуры застройки, разработка ее элементов, зонирование очередей застройки, разрезы и сечения по участку и по дорогам. Возможно как создание 3х-мерной компьютерной модели, так и разработка компьютерной анимации (облета) будущего населенного пункта или территории застройки, на основании выполненной 3х-мерной модели застройки.

ПОЧЕМУ ЛУЧШЕ ЗАКАЗАТЬ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН У НАС

Воспользуйтесь нашими услугами – мы предлагаем ряд преимуществ:

  • первичные консультации в мастерской;
  • высокий уровень квалификации архитекторов;
  • доступные цены проектирования генплана;
  • грамотный и творческий подход к выполнению задания.

Точная стоимость разработки Генерального плана зависит напрямую от объема работ, в частности от площади проектируемой территории.

Смета с примерной стоимостью проектирование генплана