Разработка генерального плана участка

При планировании любого строительства начальным этапом является разработка генерального плана участка. Команда специалистов архитектурной мастерской Георгия Пряничникова оказывает услуги в сфере проектирования и инжиниринга в Москве и регионах и эффективно выполняет разработку генплана территории под строительство. Планирование земельного участка под многоэтажную или дачную застройку комплексно решает вопрос посадки здания на местности, подвод к нему инженерных сетей, зонирования и благоустройства территории.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

В задании на проектирование генплана отображаются основные архитектурно-планировочные решения, определяется стадийность проекта, и регламентируются правоустанавливающие документы на землю.

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

Перед началом проектирования необходимо предоставить следующие документы:

  • Утвержденное в местных органах архитектуры планировочное задание.
  • Градостроительный план участка.
  • Топографо-геодезическая съемка в масштабе 1:500.
  • Геологические изыскания.
  • Технические условия на подключение к внешним инженерным сетям.

ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ГЕНПЛАНА УЧАСТКА

Разработка генерального плана участка производится в три стадии:

  • «Эскизный проект». На этом этапе проводится технико-экономический расчет эффективности и целесообразности застройки местности. Выдаются ситуационные планы, принципиальные схемы и укрупненные технические решения.
  • «Проект». Важным документом, который разрабатывается на этом этапе, является вертикальное планирование территории. В состав документации стадии «П» входят архитектурные и инженерные разделы, выполненные по проектам-аналогам.
  • «Рабочая документация». Детальная проработка проектных решений и составление сметного расчета. На этом этапе проект состоит из следующих разделов:
    1. Архитектурно-планировочный раздел. Выполняется посадка и привязка всех зданий на местности, проектируются внутриплощадочные и подъездные дороги.
    2. Инженерный раздел. Согласно техническим условиям разрабатывается сводный план коммуникаций, в который входят: хозяйственно-питьевой и пожарный водопровод, дождевая и фекальная канализация, теплотрасса, сети электроснабжения и слаботочные линии.
    3. Благоустройство территории.

Заказать проектирование генплана участка вы можете в архитектурной мастерской Георгия Пряничникова. Мы гарантируем высокое качество и минимальные сроки выполнения проекта. Стоимость разработки генерального плана участка определяется на основании исходных данных и пожеланий заказчика.

Смета с примерной стоимостью проектирование генплана участка